東新宿の集合住宅

日影規制から導かれた、高層棟と低層棟のコントラスト
2LDK、1LDK、オフィスの最適な組み合わせ

外観

  • 外観

  • バルコニーから寝室をみる

  • 5F、専有バルコニーからの眺望

  • キッチンと冷蔵庫、収納庫を扉内に

  • 来客時には、扉を閉めて白い壁面に

  • 敷地内通路からエントランスを見る

抜弁天通りに面して建つ、RC造9階建てと4階建て、全14戸の賃貸集合住宅です。
高層棟と低層棟という組み合わせは、敷地の日影規制条件から導きだされました。
2棟は廊下でつながっていますが、構造形式はラーメン構造+杭基礎(高層棟)、壁式構造+直接基礎(低層棟)と使い分けることで、経済性と快適性を両立させています。

事業収支の最適なバランスを検討した結果、高層階は2LDK、中層階は1LDK、地上階はオフィスという構成になっています。
インテリアは、キッチンを折戸で隠せるようにしたり、リビングと寝室の仕切りをL型引戸としたりして、SOHOなどプランに囚われない自由な使い方が可能です。特に5階の住戸は、低層棟の屋上をすべて専用のルーフテラスとした伸びやかな空間となっています。

バルコニーから寝室をみる

5F、専有バルコニーからの眺望

キッチンと冷蔵庫、収納庫を扉内に

来客時には、扉を閉めて白い壁面に

敷地内通路からエントランスを見る

春日部幹建築事務所
株式会社 春日部幹建築設計事務所
会社
株式会社 春日部幹建築設計事務所
一級建築士事務所 東京都知事登録 第61062号
管理建築士
代表取締役 春日部 幹
所在地
東京都豊島区千早3-1-10
電話番号
03-3957-4721
メール
info@kasukabearchitect.com
最寄り駅
東京メトロ有楽町線または副都心線
要町駅 出口2から徒歩13分