中目黒の集合住宅

不整形な敷地に、8種類のプランの住戸を配置
RC壁式構造・半地下によって、敷地のボリュームを最大限に活用

外観

  • 外観

  • エントランス

  • 対面キッチンからリビングをみる

  • 連続したバルコニーからの眺め

  • 斜め壁のリビングから、寝室をみる

RC造地上4階+地下1階の全23戸の賃貸集合住宅です。中目黒という人気エリアのなかで、山手通りから裏手に入った静かな周辺環境です。

不整形な形状の敷地を最大限に活用するために、RC壁式構造による複雑に入り組んだ住戸構成となっています。EVや共用廊下を建物中央にコンパクトに集約することで、住戸面積を最大限に確保してレンタブル比を高めています。住戸によっては不整形な部屋もありますが、長さのある壁面や大きく開かれた連窓サッシなどによって、敷地条件を逆に利用した特徴的なインテリアを実現しています。

RC壁式構造は、柱型・梁型が無いすっきりとした躯体ができますが、外観デザインのうえでも、日影規制などによる立体的に複雑な形の建物を美しく効率よく造るのに適しています。また、敷地の地盤面が道路から1.2mほど高いことを利用し、最下階を半地下の住戸とすることで容積率の緩和を適用しています。半地下といっても各住戸には道路やドライエリアに面する窓があり、住環境としては地上階に劣らない快適な空間となっています。

エントランス

対面キッチンからリビングをみる

連続したバルコニーからの眺め

斜め壁のリビングから、寝室をみる

春日部幹建築事務所
株式会社 春日部幹建築設計事務所
会社
株式会社 春日部幹建築設計事務所
一級建築士事務所 東京都知事登録 第61062号
管理建築士
代表取締役 春日部 幹
所在地
東京都豊島区千早3-1-10
電話番号
03-3957-4721
メール
info@kasukabearchitect.com
最寄り駅
東京メトロ有楽町線または副都心線
要町駅 出口2から徒歩13分